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“萬科以后只需要三、四個(gè)戶型，一年升級(jí)一次，像蘋果迭代一樣。”品味一下這句話，研發(fā)→生產(chǎn)的邏輯異常明確。這意味著萬科千萬平方米建筑單體的“戶型方案”設(shè)計(jì)可能將由幾個(gè)設(shè)計(jì)組完成。而傳統(tǒng)設(shè)計(jì)中，每大約十萬平方米通常需要一個(gè)設(shè)計(jì)組負(fù)責(zé)，大約會(huì)涉及到十多個(gè)戶型，每年數(shù)以千計(jì)的戶型需要上百個(gè)設(shè)計(jì)組完成。細(xì)看之下，在萬科新的戶型策略中，這個(gè)設(shè)計(jì)組的工作更像是研發(fā)，其成果的應(yīng)用范圍提高了一百倍，其結(jié)果有兩個(gè)：

1. 一個(gè)設(shè)計(jì)組做了一百個(gè)設(shè)計(jì)組的事；
2. 每一個(gè)成熟的設(shè)計(jì)將被應(yīng)用一百次。 

問題是，承擔(dān)這個(gè)設(shè)計(jì)的事務(wù)所會(huì)不會(huì)得到原本屬于上百個(gè)設(shè)計(jì)組的費(fèi)用呢？按照?qǐng)D紙“復(fù)用”邏輯或許是，但事實(shí)上顯然得不到。

按照BCCIBIM Architects工作流程，這一部分視為研發(fā)經(jīng)費(fèi)，至于研發(fā)后的成果應(yīng)用也就是它的設(shè)計(jì)應(yīng)用，對(duì)于委托企業(yè)免費(fèi)就是再順理成章不過的事情了。

 中國住宅市場(chǎng)上早有一批廣為民眾接受的戶型存在，為什么過去的新建項(xiàng)目不能像萬科宣稱的這樣標(biāo)準(zhǔn)化地“復(fù)制成功”，而樂此不疲的反復(fù)“創(chuàng)新”呢？其中一個(gè)關(guān)鍵原因是設(shè)計(jì)提供的服務(wù)模式不支持，體現(xiàn)在成果上就是圖紙不能承載： 

1. 圖紙瑕疵。國營大院也好，私營事務(wù)所也好，建筑設(shè)計(jì)同行都無法否認(rèn)，沒人能夠拿出一份沒有“校對(duì)錯(cuò)”的施工圖。圖紙作為設(shè)計(jì)成果的載體，同時(shí)也承載著謬誤和漏洞。最為不幸的是，每一輪的設(shè)計(jì)創(chuàng)新或者改錯(cuò)又會(huì)帶來下一個(gè)輪回的問題、謬誤和漏洞，從而使圖紙瑕疵成為常態(tài)。

2. 信息缺失。設(shè)計(jì)圖紙攜帶的信息量十分有限，即使是按同一份圖紙?jiān)斐鰜淼慕ㄖ惨欢ㄊ遣灰粯拥?。設(shè)計(jì)圖紙既不攜帶建筑部品的生產(chǎn)信息，也不攜帶施工過程信息與實(shí)用階段的維護(hù)信息，不具備“復(fù)制成功”的技術(shù)需求。 

揭開建筑設(shè)計(jì)者文化藝術(shù)主義流派計(jì)算機(jī)輔助網(wǎng)絡(luò)協(xié)同等光鮮的表皮，和古代的裁縫對(duì)照一下，我們發(fā)現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)的生產(chǎn)方式并沒有先進(jìn)多少，當(dāng)下建筑設(shè)計(jì)工作仍存在“手工業(yè)時(shí)代”典型特征： 

裁縫：測(cè)量每個(gè)客人的尺寸，量身定做；
設(shè)計(jì)：測(cè)量每一塊地的坐標(biāo)，量身設(shè)計(jì)。
裁縫：每人每年縫制的衣服有限，人人都要穿衣，作為一個(gè)職業(yè)群體曾經(jīng)大量存在；
設(shè)計(jì)：每人每年完成的設(shè)計(jì)有限，每個(gè)建筑都要設(shè)計(jì)，作為一個(gè)職業(yè)群體大量存在。
裁縫：服務(wù)半徑與項(xiàng)目來源相對(duì)穩(wěn)定；
設(shè)計(jì)：服務(wù)對(duì)象與項(xiàng)目來源相對(duì)穩(wěn)定。 

近代工業(yè)化的到來迅速改寫了裁縫這個(gè)職業(yè)的定義，品牌化精準(zhǔn)產(chǎn)品流水線生產(chǎn)迅速替代了低技術(shù)含量的簡單創(chuàng)造，裁縫群體隨之升華濃縮成服裝設(shè)計(jì)師。

BIM全息建筑擬態(tài)也在迅速改寫設(shè)計(jì)師這個(gè)職業(yè)的定義，高端設(shè)計(jì)“產(chǎn)品”以及標(biāo)準(zhǔn)化建造將替代低技術(shù)含量的簡單創(chuàng)意。

接踵而至的是：最好的設(shè)計(jì)成為通用標(biāo)準(zhǔn)最終實(shí)現(xiàn)免費(fèi)。 

簡單介紹一下 BCCI BIM Architects 的設(shè)計(jì)工作流程，BDCAGroup Design，或許有助于對(duì)免費(fèi)設(shè)計(jì)模式的理解。我們將建筑設(shè)計(jì)工作分解為四個(gè)專業(yè)領(lǐng)域的工作協(xié)同，分別用一個(gè)字母代表一個(gè)專業(yè)：
　　
A－景觀美學(xué) 
B－城市規(guī)劃
D－建筑功能
C－建筑文化

對(duì)于單體建筑設(shè)計(jì)，可以將建筑的城市及環(huán)境屬性（B＋A）看作需要遵守的規(guī)則，由規(guī)劃和景觀專業(yè)設(shè)定，那它的設(shè)計(jì)工作可以簡單劃分為功能屬性設(shè)計(jì)和文化表達(dá)（D＋C）。 

對(duì)于住宅來說，戶型是D-建筑功能的重要組成部分，其它屬于D-建筑功能范疇的還有交通核、入口大廳、設(shè)備間等公共區(qū)域，它們的典型特征是容易實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化。至于與建筑的風(fēng)格相關(guān)的C-建筑文化設(shè)計(jì)，在完善的功能基礎(chǔ)上更可以發(fā)揮的淋漓盡致，因而并不影響建筑藝術(shù)風(fēng)格的百花齊放。

 “利潤越來越薄，導(dǎo)致我們必須標(biāo)準(zhǔn)化。”萬科不同項(xiàng)目之間，除了地段和價(jià)格差異，戶型將大多趨同。這意味著，在一個(gè)項(xiàng)目里摳多種戶型的產(chǎn)品設(shè)計(jì)時(shí)代將成為歷史。