使用BIM（三維信息模型）方法可以使規(guī)劃、設(shè)計（初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、施工圖）、競標、建造、經(jīng)營、管理各個環(huán)節(jié)信息連貫一致，包括設(shè)計與幾何圖形、成本、進度信息等。該方法以參數(shù)化三維模型為核心，原理是盡可能將建設(shè)工程過程中的修改提前到項目前期（施工以前），同時使建設(shè)全過程（方案、設(shè)計、建造、營運）的信息保持一致。
具體將內(nèi)容包括：
1、BIM涵蓋了全面的信息：
可以有效的訪問有關(guān)設(shè)計與幾何圖形、成本、進度信息，所有這些關(guān)鍵信息均可立即獲得，從而可以更快更有效地制定項目相關(guān)決策。
2、BIM降低設(shè)計和文檔的工作量和錯誤：
允許項目團隊在設(shè)計或文檔編制過程中隨時對項目做出更改，三維工程模型能自動關(guān)聯(lián)協(xié)調(diào)二維圖紙的不當表達和疏漏，省去了繁重、低價值的反復(fù)協(xié)調(diào)與人工檢查工作，提高檢查質(zhì)量。這使項目團隊可將更多時間投入項目關(guān)鍵問題。
3、BIM更加方便修改和減少修改錯誤：
BIM模型只要對項目做出更改，由此產(chǎn)生的所有結(jié)果都會在整個項目中自動協(xié)調(diào)。創(chuàng)建關(guān)鍵項目交付件（例如可視化文檔和管理機構(gòu)審批文檔）更加省時省力，因此可以更快更好地交付工作，信息模型提供的自動協(xié)調(diào)更改功能可以消除協(xié)調(diào)錯誤，提高工作整體質(zhì)量。
4、BIM為施工階段提供更多信息，提高效率、節(jié)約成本、更易溝通：
可以同步提供有關(guān)建筑質(zhì)量、進度以及成本的信息。施工人員可以促進建筑的量化，以進行評估和工程估價，并生成最新評估與施工規(guī)劃。計劃產(chǎn)出結(jié)果或?qū)嶋H產(chǎn)出結(jié)果易于分析和理解，并且施工人員可以迅速為業(yè)主制定展示場地使用情況或更新調(diào)整情況的規(guī)劃，從而和業(yè)主進行溝通，將施工過程對業(yè)主的運營和人員的影響降到最低。還能提高文檔質(zhì)量，改善施工規(guī)劃，從而節(jié)省施工中在過程與管理問題上投入的時間與資金。最終結(jié)果就是，保障施工的順利完成，提高工程質(zhì)量，能將業(yè)主更多的施工資金投入到建筑，而非行政和管理中。
5、BIM在工程建設(shè)生命周期的管理階段的價值：
BIM可同步提供有關(guān)建筑、設(shè)備使用情況或性能已用時間以及財務(wù)方面的信息。工程建設(shè)模型可提供數(shù)字更新記錄，并改善搬遷規(guī)劃與管理，以及重要財務(wù)數(shù)據(jù)。這些全面的信息可以提高建筑運營過程中的收益與成本管理水平。同時還將用于例如搬遷管理、環(huán)境分析、能量分析、數(shù)字綜合成本估算以及更新階段規(guī)劃。
1.3.2 BIM技術(shù)概述：
工程投資是一個典型的具備高投資與高風險要素的資本集中的過程，一個質(zhì)量不佳的建筑工程不僅造成你投資成本的增加，還將嚴重影響你的運營生產(chǎn)，工期的延誤也將帶來巨大的損失。不幸的是，基于當前設(shè)計的不嚴謹、勞動密集的技術(shù)環(huán)境下，建筑工程總是伴隨著不可避免的錯誤、延期交付和超預(yù)算。
貫穿于規(guī)劃、設(shè)計與建造過程中的建筑信息模型（BIM）技術(shù)呈現(xiàn)出巨大的機會，改善上述因為不完備的建造文檔、設(shè)計變更或不準確的設(shè)計圖紙而造成的每一個項目交付的延誤及投資成本的增加。BIM不僅使得你及你的團隊在實物建造完成前預(yù)先體驗工程，更產(chǎn)生一個職能的數(shù)據(jù)庫，提供貫穿于建筑物整個生命周期中的支持。
BIM的優(yōu)勢主要體現(xiàn)在以下幾個方面：
實施：在建造之前獲得對項目完整的理解。在BIM的投資將改善數(shù)據(jù)的重復(fù)利用及改進在曠日持久的過程中才可能發(fā)現(xiàn)的正確的設(shè)計方案，使得按時在預(yù)算內(nèi)交付。借助卓越的發(fā)現(xiàn)與搜索工具，實行高效快速的設(shè)計交流審查，是確保項目實施速度的保障。這個加速交流審核的過程需要包括項目設(shè)計之外，延伸的合作團隊，以進一步改善設(shè)計方案的品質(zhì)。
溝通：創(chuàng)建一個每個人都可以非常容易觀察、探究和理解的3D模型。BIM使得團隊合作更為有效，這是因為與設(shè)計師溝通其設(shè)計意圖更為便捷，更方便與承包、分包團隊及他們的供應(yīng)商、合作伙伴、客戶討論、審核，減少交流時間，提高大家對項目理解的共識從而使項目更好更快得完成。
檢查：在建造前，發(fā)現(xiàn)并解決設(shè)計方案中潛在的不合理預(yù)算投入和設(shè)計過程中的疏漏。在一個典型的項目中，在BIM數(shù)據(jù)模型環(huán)境中檢查干涉，將設(shè)計錯誤在成為現(xiàn)實問題之前發(fā)現(xiàn)并鎖定，可以依據(jù)信息，實質(zhì)地排除，這將節(jié)省總投資的2-3%或更多。
模擬：因在建造已經(jīng)把整個施工模擬出來，真正施工過程中一切均在計劃之中。BIM對任何人而言，消除了不可預(yù)見的錯誤，有效管理了他們的責任。BIM可以很容易仿效（模擬）真實施工過程。項目模型成為連接時間、費用和任何數(shù)據(jù)信息的網(wǎng)絡(luò)數(shù)字信息中心，這給出了一個項目的全貌。保證工程按計劃順利實施和按時交付。
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