利星行機(jī)械辦公樓和車間外墻滲漏水維修施工方案及預(yù)算一：工程概況：1：外墻上布滿了裂紋，局部外墻粉刷層鼓起、剝落。
還有相當(dāng)大的一部分已經(jīng)空鼓。
刮風(fēng)下雨時(shí)，雨水從裂紋進(jìn)入墻體內(nèi)，不僅滲漏，而且對(duì)外粉層產(chǎn)生了侵蝕。
加速了外粉層的剝落。
2：由于地基下沉，窗戶套的粉刷層松動(dòng)，窗框和墻體之間產(chǎn)生的裂紋，使窗框和窗套之間的密封膠裂斷，變形。
形成滲漏點(diǎn)。
雨水滲入墻體內(nèi)，使內(nèi)墻發(fā)黃霉變。
二：技術(shù)準(zhǔn)備：1?施工人員要求技術(shù)過(guò)硬，責(zé)任心強(qiáng)，能夠自覺(jué)按照施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工，能夠自覺(jué)按照施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工，技術(shù)工人要持證上崗。
2對(duì)于復(fù)雜的施工分項(xiàng)以及重要施工部位，要事先編制具體的施工方案，事先準(zhǔn)備本工程的各項(xiàng)資料，確保工程進(jìn)展順利???3：本項(xiàng)目工程人員安排如下：?管理及技術(shù)人員一名，安全監(jiān)督員1名。
技術(shù)工人5--7名。
三：材料選擇：1：由杭州魯班防水材料有限公司生產(chǎn)的綠都牌水泥基滲透結(jié)晶。
2：杭州魯班防水材料有限公司生產(chǎn)的綠都牌JS防水涂料液料。
3：杭州吉奧涂料有限公司生產(chǎn)的吉奧牌彈性外墻涂料（中涂和面涂）四：材料的性能：1：金湯水不漏是一種活性化學(xué)物質(zhì)和特種水泥配制而成的粉狀混合物，是目前世界上先進(jìn)的剛性防水材料。
它具有滲透結(jié)晶、耐腐蝕、增加混凝土密實(shí)度和提高混凝土強(qiáng)度的特性，它能在混凝土內(nèi)部生長(zhǎng)成枝蔓狀針形結(jié)晶體，這種結(jié)晶體成為混凝土的一個(gè)組成部分，能防止從任何方向而來(lái)的滲透，達(dá)到**防水的目的，金湯水不漏防水涂料是以特種水泥、石英砂等為基料，滲入多種活性化學(xué)物質(zhì)制成的粉狀剛性防水材料。
與水作用后，材料中含有的活性化學(xué)物質(zhì)通過(guò)載體水向混凝土內(nèi)部滲透，在混凝土中形成不溶于水的結(jié)晶體，堵塞毛細(xì)孔道，從而使混凝土致密、防水。
2：JS防水涂料：??JS防水乳膠為綠色環(huán)保材料，它不污染環(huán)境、性能穩(wěn)定、耐老化性優(yōu)良、防水壽命長(zhǎng)；使用安全、施工方便，操作簡(jiǎn)單，可在無(wú)明水的潮濕基面直接施工；粘結(jié)力強(qiáng)，材料與水泥基面粘結(jié)強(qiáng)度可達(dá)0.5MPa以上，對(duì)大多數(shù)材料具有較好的粘結(jié)性能；材料彈性好、延伸率可達(dá)200%，因此抗裂性、抗凍性和低溫柔性優(yōu)良；施工性好，不起泡，成膜效果好、固化快；施工簡(jiǎn)單，刷涂、滾涂、刮抹施工均可。
JS防水乳膠基本色為白色，具有明顯的熱反射功能，較傳統(tǒng)的黑色屋面可起到隔熱效果，調(diào)制成彩色，對(duì)屋頂和外墻起到裝飾美化作用。
涂層整體無(wú)接縫，能適應(yīng)基層微量變化等特點(diǎn)。
JS防水乳膠具有有機(jī)分子極性基團(tuán)，因而與很多極性材料有很好的粘結(jié)性，對(duì)于提高防水層的抗?jié)B、抗裂、柔韌等綜合性能，突顯出其優(yōu)異的品質(zhì)。
3：彈性外墻乳膠漆丙烯酸彈性外墻乳膠漆采用交聯(lián)型丙烯酸彈性乳液為基料而制成的彈性涂料，其漆膜具有“即時(shí)復(fù)原”的彈性和優(yōu)良的伸長(zhǎng)率，可使其伸長(zhǎng)性能在不同溫度范圍內(nèi)，已有和將發(fā)生的開裂得到抑制，從而有益于其裝飾性和對(duì)水及二氧化碳的穿透的保護(hù)。
1.較高的伸長(zhǎng)率和抗拉強(qiáng)度，良好的低溫柔韌性；驚人的回彈性的持久的韌性，足以承受基礎(chǔ)的熱膨脹和收縮，遮掩及防止小裂縫外露。
2.成膜物能夠自交聯(lián)，具有優(yōu)良的抗塵性。
3.優(yōu)異的耐刷洗性能，耐污染抗苔藻；4.優(yōu)異的防水性和透氣性；5.保色性好，耐堿性好，耐老化。
6.極強(qiáng)的遮蓋力及容易施工。
7.抗紫外線，耐候性能強(qiáng)，附著力好，8.水性涂料，無(wú)毒、無(wú)污染、無(wú)腐蝕。
運(yùn)輸、保管方便，施工安全、簡(jiǎn)單。
五：施工工藝：1：本工程采用吊繩作業(yè)的方式施工。
省去了搭接腳手架的費(fèi)用和因此而帶來(lái)的不便。
有熟練專業(yè)的高空作業(yè)人員按**相關(guān)規(guī)范來(lái)施工。
2：墻壁上有空鼓的地方要用鏟刀產(chǎn)掉，并用金湯水不漏補(bǔ)平。
有裂紋的地方，用金湯水不漏涂刷，粘貼聚酯網(wǎng)格布，再用金湯水不漏刮平。
3：墻面的平整處理完成后，即組織工人涂刷防水透明膠和JS防水涂料液料。
把JS防水涂料的液料盒防水透明膠按比例放入桶中，用攪拌器攪拌均勻，用滾刷均勻地涂刷在墻面上**遍完全干燥后在涂刷第二遍。
兩遍的施工操作要垂直交叉涂刷。
要做到真?zhèn)€墻面無(wú)一點(diǎn)露底。
4：防水層干燥后，即組織油漆工涂刷外墻彈性乳膠漆中涂。
要選用中花的拉毛滾刷把中涂均勻地涂布在墻面上。
施工時(shí)，要兩遍同時(shí)進(jìn)行，滾刷垂直交叉滾涂。
使墻面上的中涂厚度均勻，花紋深淺和大小均勻。
5：中涂完全干燥后。
進(jìn)行面涂施工。
面涂彈性乳膠漆的顏色要和設(shè)計(jì)的顏色相統(tǒng)一。
選用專用無(wú)死角滾刷，施工方法和中涂彈性乳膠漆的施工方法相同。
要求：涂刷均勻，無(wú)流掛，無(wú)露底。
整個(gè)墻面的平整度和顏色的統(tǒng)一性和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)完全相同。
6：附工程預(yù)算表（以100平方計(jì)）：?序號(hào)工程項(xiàng)目或材料名稱數(shù)量單位單價(jià)：元合價(jià)：元備注1金湯水不漏1箱300300?2JS防水涂料液料100kg151500?3防水透明膠10kg30300?4外墻乳膠漆中涂120kg121800?5外墻乳膠漆面涂80kg221760?6網(wǎng)格布及輔料100平方0.550?7施工費(fèi)100平方161600?8小計(jì)???7310?9公司利潤(rùn)??5%365?10稅金??3.58%261?12總計(jì)???7936??注：100平方的預(yù)算為7936元，折合79元每平方**可優(yōu)惠到75元每平方。
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