被鑒定為危險(xiǎn)房屋應(yīng)如何處理 經(jīng)房屋檢測(cè)鑒定評(píng)估，對(duì)于被鑒定為危險(xiǎn)房屋的，一般可分以下四類進(jìn)行處理： 1、觀察使用。
適用于采取適當(dāng)安全措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。
對(duì)于建議觀察使用的房屋，在未采取安全措施前，房屋使用人宜遷出。
2、處理使用。
適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋。
對(duì)于房屋鑒定報(bào)告中建議處理使用的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋采取修繕、加固等措施解除危險(xiǎn)。
未采取安全措施前，房屋使用人應(yīng)遷出。
3、停止使用。
適用于已無(wú)維修價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，但又不危及相鄰建筑及他人安全的房屋。
對(duì)于房屋鑒定報(bào)告建議停止使用的房屋，房屋使用人必須遷出。
4、整體拆除。
適用于整棟房屋危險(xiǎn)且無(wú)修繕價(jià)值，可能會(huì)危及相鄰建筑及他人安全，需立即拆除的房屋。
對(duì)于該類房屋，房屋使用人應(yīng)當(dāng)立即遷出。
危險(xiǎn)房屋臨時(shí)性緊急處置措施 1、切斷電力、可燃?xì)怏w和液體的輸送; 2、劃定警戒區(qū)，實(shí)行局部交通管制;? 3、對(duì)危險(xiǎn)房屋實(shí)行打點(diǎn)支撐減載卸載、強(qiáng)行拆除等處理方案，避免房屋險(xiǎn)情急劇變化而發(fā)生塌房傷人事故。
上海房屋檢測(cè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)_危房鑒定費(fèi)用怎么收取 ?常見的房屋裂縫有哪些影響房屋安全嗎 房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)破壞或坍塌之前，最重要的先兆之一就是出現(xiàn)不同程度及范圍的裂縫，而裂縫問題最常見于磚混結(jié)構(gòu)的多層住宅樓。
那么，房屋常見的裂縫有哪些類型呢？出現(xiàn)裂縫的房屋還安全嗎？鈞測(cè)房屋檢測(cè)站總結(jié)以下幾點(diǎn)分析： 一、地基不均勻沉降裂縫 主要特征： (1)多出現(xiàn)在房屋的中下部，有時(shí)僅出現(xiàn)在底層; (2)縱墻多、橫墻少;外墻多、內(nèi)墻少; (3)斜裂縫多、水平裂縫和豎向裂縫少。
出現(xiàn)此種裂縫時(shí)，說明房屋地基存在不均勻沉降現(xiàn)象，其對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全影響很大，應(yīng)予以足夠重視。
二、受力裂縫 主要特征： (1)多出現(xiàn)于支撐梁或屋架端部的承重墻體或柱; (2)裂縫一般為豎向。
出現(xiàn)此種裂縫時(shí)，說明房屋結(jié)構(gòu)存在一定的安全隱患，應(yīng)予以足夠重視。
三、溫度裂縫 主要特征： (1)多出現(xiàn)在房屋的頂部幾層; (2)墻體裂縫多位于橫墻、縱墻和門窗洞口處; (3)墻體裂縫多為正八字形，少數(shù)呈倒八字形; (4)女兒墻根部水平裂縫，上部出現(xiàn)豎向或斜裂縫。
這種裂縫一般在房屋建成后最短半年出現(xiàn)，多數(shù)為一年，最長(zhǎng)的三到五年內(nèi)，是不穩(wěn)定裂縫，會(huì)隨著溫度變化而發(fā)展。
也有部分是在屋面防水層老化失效后發(fā)生。
此種裂縫對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全影響較小。
四、收縮裂縫 類型一：砌體收縮裂縫 主要特征： (1)墻體裂縫多位于橫墻、縱墻和門窗洞口處; (2)墻體裂縫多為正八字形，少數(shù)呈倒八字形; (3)橫墻和山墻有時(shí)出現(xiàn)水平裂縫，多數(shù)發(fā)生在圈梁底面與磚墻之間。
此種裂縫對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全影響較小。
類型二：墻面抹灰層的收縮裂縫 主要特征： (1)位于不同材料的交界處; (2)呈不規(guī)則的*裂或放射狀裂縫; (3)裂縫寬度較小，僅發(fā)生在抹灰層內(nèi); (4)一旦出現(xiàn)很快穩(wěn)定。
此種裂縫對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全無(wú)明顯影響。
類型三：現(xiàn)澆樓板的收縮裂縫 主要特征： (1)一般出現(xiàn)在房屋的陽(yáng)角位置; (2)縱向中部通長(zhǎng); (3)沿樓板內(nèi)部埋設(shè)線管; (4)上下貫穿; 此種裂縫對(duì)房屋正常使用有一定影響。
上海鈞測(cè)房屋檢測(cè)鑒定提醒您：實(shí)際工程中的砌體結(jié)構(gòu)裂縫往往不是單一因素的作用，常常是兩種或兩種以上的因素共同作用，如溫度收縮同時(shí)作用、沉降與溫度同時(shí)作用等，因此具體判斷裂縫的類型及原因，還需委托相關(guān)的專業(yè)房屋鑒定單位進(jìn)行分析鑒定。
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