??博慧達咨詢機構(gòu)是最早開展房地產(chǎn)ISO9000認(rèn)證的認(rèn)證咨詢機構(gòu)之一，博慧達咨詢機構(gòu)是同行業(yè)*以效果為導(dǎo)向的公司。
無一企業(yè)一次性不能通過認(rèn)證！*承諾不滿意退款的咨詢公司。
博慧達咨詢機構(gòu)通過咨詢實踐，深感房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在ISO9000貫標(biāo)*別應(yīng)緊緊抓住以下五個環(huán)節(jié)。
??????? 一、在立項過程中，要服從城市的整體規(guī)劃和區(qū)域規(guī)劃，充分尊重規(guī)劃部門的意見，對標(biāo)書和合同要嚴(yán)格評審。
??????? 二、認(rèn)真做好每一個項目的策劃工作，從市場調(diào)研、投資立項、征地、拆遷、委托設(shè)計、委托施工，直到竣工交付的整個過程都應(yīng)仔細(xì)認(rèn)真地策劃，做到運籌帷幄，決勝千里；要按照策劃的結(jié)果，編制質(zhì)量計劃，用以指導(dǎo)項目開發(fā)建設(shè)的實施，確保項目開發(fā)建設(shè)的質(zhì)量指標(biāo)、建設(shè)周期和成本合理。
??????? 三、嚴(yán)格按ISO9000對采購的要求和*《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，做好規(guī)劃設(shè)計、施工、供貨等幾個方面的分承包方的評價和選擇。
? ??????? 1、委托規(guī)劃設(shè)計時，在審查資質(zhì)的基礎(chǔ)上，一般項目可采用議標(biāo)的方法，重大項目可采用招標(biāo)，甚或國際招標(biāo)。
設(shè)計輸出除符合法律、法規(guī)外，一定要符合城市規(guī)劃和開發(fā)企業(yè)的設(shè)計意圖。
無論是單體建筑，還是聯(lián)片開發(fā)，都應(yīng)和周圍的建筑及環(huán)境相協(xié)調(diào)，并體現(xiàn)出設(shè)計大師們高超的建筑藝術(shù)，美化城市，給市民提供一個舒適、幽雅的生活空間。
開發(fā)企業(yè)不能只顧自身經(jīng)濟效益，不顧社會效益。
? ??????? 2、委托施工時，可采用工程招標(biāo)的方法。
在審查資質(zhì)的基礎(chǔ)上，優(yōu)先選用通過ISO9000認(rèn)證的施工企業(yè)。
? ??????? 3、要對供貨企業(yè)進行評價和選擇，以確保三大材、工程設(shè)備及其他物資的質(zhì)量。
??????? 四、按ISO9001的要求，搞好施工過程的質(zhì)量控制，保證工程質(zhì)量。
??????? 開發(fā)企業(yè)在工程招標(biāo)后，不能放任不管，而要嚴(yán)格監(jiān)控。
在做好施工前期準(zhǔn)備后，應(yīng)進行詳細(xì)的技術(shù)交底。
不管施工企業(yè)是否通過質(zhì)量認(rèn)證，都應(yīng)該按ISO9000標(biāo)準(zhǔn)來要求他們。
? ??????? 1、不能將主體結(jié)構(gòu)進行分包以及其他違法分包；? ????????2、對每一個工程項目都必須編制質(zhì)量計劃，明確對施工過程控制的要求；? ??????? 3、對關(guān)鍵過程、特殊過程必須編制作業(yè)指導(dǎo)書，嚴(yán)格按規(guī)程操作；? ??????? 4、使用合格的施工設(shè)備和檢測器具，并保證施工安全； ??????? 5、對特殊過程必須嚴(yán)格控制，*日后的事故隱患； ???? ? 6、遵守法律、法規(guī)，不能給周邊環(huán)境造成污染等等。
? ??????? 五、按照ISO9001的要求，對建材質(zhì)量和工程質(zhì)量進行嚴(yán)格控制。
??????? 1、對于該委托監(jiān)理的工程，開發(fā)企業(yè)一定要對監(jiān)理企業(yè)進行資質(zhì)審查、評價擇，再委托監(jiān)理；?? ??????? 2、在進貨檢驗中，不允許緊急放行（來不及檢驗而先投入使用），最起碼是鋼材和水泥禁止緊急放行；?? ??????? 3、在過程檢驗中，不允許例外轉(zhuǎn)序（來不及檢驗而進行下道工序施工）或必須經(jīng)過嚴(yán)格審批 ；????? ??????? 4、對分項、分部工程未取得合格的檢驗結(jié)果時，不得進行最終檢驗（竣工驗收）。
? ??????? 當(dāng)然，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在貫標(biāo)中還有很多重要工作要做，本文不擬一一敘述。
???????博慧達咨詢優(yōu)勢、特點：??????（1）注重強調(diào)實務(wù)及落實輔導(dǎo)，讓咨詢的企業(yè)能真正改善素質(zhì)，達到永續(xù)經(jīng)營的目標(biāo)，且堅持對每一個輔導(dǎo)方案都以專案管理方式來進行輔導(dǎo)。
??????（2）*的顧問公司，服務(wù)范圍涵蓋最廣。
??????（3）擁有國際、國內(nèi)注冊咨詢師隊伍和各類管理*，能夠為企業(yè)提供*的管理。
??????（4）依企業(yè)自身的經(jīng)營特點與體制，來幫助企業(yè)建立一套既屬于自已的制度，而且又能符合*的要求，強調(diào)實務(wù)的輔導(dǎo)。
??????（5）設(shè)立客戶服務(wù)部---隨時搜尋有關(guān)國際認(rèn)證及管理體制*資訊，以提供業(yè)界參考，使輔導(dǎo)工作更加落實。
同時控制監(jiān)督咨詢顧問對客戶咨詢的全過程，便于迅速處理客戶的問題，及查核輔導(dǎo)方案的進展與質(zhì)量，預(yù)防、減少工作失誤。
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