制造和儲(chǔ)存性能：1、黏度。
涂料的黏稠程度及流變性的表征，乳膠漆一般用KU表示。
2、密度。
在規(guī)定的溫度下，單位體積涂料的質(zhì)量，涂料供應(yīng)，常用單位為千克/升(kg/L).3、固含量。
涂料所含有的不揮發(fā)物質(zhì)的量，一般用不揮發(fā)物質(zhì)的質(zhì)量百分?jǐn)?shù)表示，也可 以用體5、儲(chǔ)存穩(wěn)定性。
在規(guī)定的條件下，涂料產(chǎn)品抵抗其存放后可能產(chǎn)生異味、變稠、結(jié)皮、 返粗、沉底、結(jié)塊、干性減退、酸值升高等性能變化的程度。
6、沉淀分層狀況。
涂料在儲(chǔ)存過(guò)程中是否出現(xiàn)沉淀、分層、結(jié)塊、絮凝、固化等情況．7、抗凍融穩(wěn)定性。
這是一項(xiàng)乳膠漆的重要考核指標(biāo)，防腐涂料，是指水性漆經(jīng)受冷凍和隨后融化 （循環(huán)試驗(yàn)）后，保持其原有性能的能力。
國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：涂料在-5℃(16h)和+23℃ (8h)循環(huán)貯存三次，仍保持其原有性能不變才算合格。
積百分?jǐn)?shù)表示。
4、細(xì)度。
涂料中顏填料及乳膠粒子的粒徑大小，是顏填料在涂料中分散程度的一種度 量，以微米（υm）表示。
選擇涂料：耐久性對(duì)建筑涂料尤其是對(duì)外墻涂料特別重要，該性能包括耐候性、耐沾污性、耐水性等。
外墻涂料的涂層常年暴露在大氣中，要經(jīng)受一年四季的氣候變化，涂料，在陽(yáng)光、風(fēng)雨、冷熱等的外界作用下，涂層易發(fā)生開(kāi)裂、粉化、變色、起泡、脫落、沾污等弊病，會(huì)使涂層失去原有的裝飾效果及保護(hù)功能，涂層變得面目全非，將嚴(yán)重影響建筑物外貌、破壞市容。
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