寫(xiě)字樓托管運(yùn)營(yíng)對(duì)產(chǎn)權(quán)方來(lái)說(shuō)，可以保證產(chǎn)權(quán)方無(wú)須投入任何人力、物力資源即可獲得穩(wěn)定的高租金收益并實(shí)現(xiàn)的保值、增值。
辦公樓的格調(diào)符號(hào)化，使之匹配業(yè)主的個(gè)人審美、品味特征；辦公樓的服務(wù)符號(hào)化，彰顯規(guī)范的制度保障和的差異性；辦公樓的空間符號(hào)化，將所有公共空間都視為與業(yè)主溝通的媒介。
傳統(tǒng)管理模式，對(duì)直接影響樓宇服務(wù)品質(zhì)的人員進(jìn)行有效監(jiān)管，提高他們的工作效率，正是樓宇實(shí)現(xiàn)降本提質(zhì)的關(guān)鍵。
根據(jù)運(yùn)營(yíng)公司實(shí)力的大小，一般可以分為整棟、多層寫(xiě)字樓托管運(yùn)營(yíng)和整層、小面積托管。
寫(xiě)字樓托管運(yùn)營(yíng)的好處：省時(shí)省力，客戶(hù)篩選、簽約、入駐、退租、續(xù)租運(yùn)營(yíng)方全包；租金托底，鎖定收益。
有效避免了空置期的的收益流失。
近幾年越來(lái)越流行的只租不售持有經(jīng)營(yíng)模式其實(shí)就是該理念的重要實(shí)踐行為之一，能大大提升整棟辦公樓的綜合品質(zhì)，有助于形成辦公樓品牌文化。
辦公樓運(yùn)營(yíng)成本的控制是指在保證服務(wù)質(zhì)量的同時(shí)，采取管理措施使成本費(fèi)用小化。
經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)表明，人力成本和公共能源成本占辦公樓企業(yè)成本的70%左右。
傳統(tǒng)管理模式，對(duì)直接影響樓宇服務(wù)品質(zhì)的人員進(jìn)行有效監(jiān)管，提高他們的工作效率，寫(xiě)字樓運(yùn)營(yíng)管理，正是樓宇實(shí)現(xiàn)降本提質(zhì)的關(guān)鍵。
寫(xiě)字樓托管運(yùn)營(yíng)，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是業(yè)主將寫(xiě)字樓資產(chǎn)委托給的運(yùn)營(yíng)公司管理，由運(yùn)營(yíng)公司負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓的定位、裝修、改造、招商及后續(xù)的客戶(hù)管理工作，為業(yè)主提供服務(wù)。
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